3 pokoje 873.8m²
WIELKOPOLSKIE Poznań Centrum ul. Strzelecka

2 850 000 PLN

1/3

2 850 000 PLN WYŁĄCZNOŚĆ

Dodaj do ulubionych

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
873.8 m² Cena za m²
3 262 PLN Piętro
1 Rok budowy

Doskonała okazja dla inwestora! Wyjątkowa kamienica w centrum Poznania do remontu, modernizacji lub jako baza do stworzenia nowego budynku. Jest to nieruchomość, którą można wykorzystać na cele mieszkalno-biznesowe lub pod butikową inwestycję deweloperską.

W imieniu naszego klienta oferujemy na sprzedaż 50 % udziałów w nieruchomości położonej przy ul. Strzeleckiej.

Budynek położony jest w rejonie skrzyżowania z ul. Łąkową, w obrębie ścisłego centrum z historycznym układem urbanistycznym. Niespełna 200 m od nieruchomości znajduje się zielony skwer przy ul. Zielonej a Stary Rynek - 400 m. W odległości ok 1 km zlokalizowana jest większość znaczących instytucji: Urząd Miasta i Urząd Wojewódzki, Sąd Okręgowy i Rejonowy, banki, urzędy, uczelnie, instytucje kulturalne, kancelarie, renomowane szkoły.
Dojazd do nieruchomości odbywa się jednokierunkowymi ulicami Strzelecką i Łąkową. Dostępna jest strefa płatnego parkowania, również wzdłuż budynku.

Nieruchomość stanowi narożna działka o powierzchni 813 m2 oraz budynek 3-kondygnacyjny (plus piwnica) mieszkalny, wielorodzinny o powierzchni użytkowej 873,80 m2. Budynek wzniesiono w konstrukcji tradycyjnej, murowany z cegły ceramicznej. Dach jest drewniany, pokryty papą.
Kamienica zawiera obecnie 25 lokali , z czego tylko 4 lokale są zamieszkane.
Budynek został wybudowany w 1865 r. i jest jednym z najstarszych przy ul. Strzeleckiej, pozostając korzystnie wyeksponowanym na tle otoczenia.

Cała nieruchomość jest objęta ochroną konserwatorską. Leży w strefie historycznego zespołu miasta uznanego za pomnik historii oraz w dwóch zespołach zabytkowych: Układzie urbanistycznym Śródmieścia oraz Zespołach urbanistyczno-architektonicznych najstarszych dzielnic miasta.

Działka nie jest objęta MPZP jednak w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, oznaczona jest symbolem MW/U - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub zabudowy usługowej.

Dla nieruchomości została wydana Decyzja Prezydenta Miasta Poznania o warunkach zabudowy (uzgodniona z MKZ).

Zgodnie z ustaleniami opracowano 2 warianty zabudowy:

1. Wyburzenie całego budynku, z zachowaniem elewacji frontowej oraz bocznej. Nowy obiekt może posiadać 7 kondygnacji w tym garaż podziemny dla mieszkańców (21 miejsc postojowych). Na parterze zaplanowano lokale usługowe .

Powierzchnia użytkowa (netto): 2987,25 m2 (39 mieszkań).

2. Zachowanie istniejącego budynku z nadbudową dwóch dodatkowych kondygnacji z poddaszem technicznym. Nowy obiekt mieszkalno-usługowy posiadać może 5 kondygnacji nadziemnych. Na istniejącym dziedzińcu może się znaleźć 5 miejsc postojowych.

Powierzchnia użytkowa (netto): 1818,57 m2 (27 mieszkań). Powierzchnia usługowa: 143,70 m2.

Pełny opis warunków dostępny w biurze nieruchomości.

Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz.

Oferowana kamienica jest obecnie jedyną nieruchomością z potencjałem inwestycyjnym przy ul. Strzeleckiej. Cechuje ją duży potencjał oraz bardzo dobra lokalizacja nieruchomości - w centralnej strefie dzielnicy Rybaki z bezpośrednim dostępem do infrastruktury centrum Poznania.

Cena ofertowa 2 850 000 dotyczy 50% udziałów.
Właścicielem drugiej połowy udziałów jest Miasto Poznań.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Cena:	2 850 000 PLN
Waluta:	PLN
Liczba pokoi:	3
Powierzchnia:	873.8 m²
Cena za m2:	3 262 PLN
Rynek:	Wtórny

Opis budynku:
Rodzaj budynku:	Kamienica
Liczba pięter:	3
Piętro:	1
Winda:	nie

Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:	nie
Komórka/Piwnica:	tak
Loggia:	nie
Ogródek:	nie
Schowek:	nie
Taras:	nie

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Ochrona:	nie
Teren ogrodzony:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964439710

Pokaż więcejmniej

Tagi

komórka lokatorska

Zobacz oferty w tej okolicy

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

1/20
2 960 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
260 m² Cena za m²
11 385 PLN

WIELKOPOLSKIE nowotomyski
1/20
2 290 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
246.48 m² Cena za m²
9 291 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Na Stoku
1/13
2 300 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
10 Powierzchnia
555.04 m² Cena za m²
4 144 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Poznańska
1/27
2 300 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
11 Powierzchnia
237.20 m² Cena za m²
9 696 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Nowe Miasto
1/20
2 960 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
260 m² Cena za m²
11 385 PLN

WIELKOPOLSKIE nowotomyski ul. 3 Stycznia
1/17
2 490 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
19 Powierzchnia
500 m² Cena za m²
4 980 PLN

WIELKOPOLSKIE międzychodzki ul. Błogosławionego Narcyza Putza
1/5
2 480 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
7520 m² Cena za m²
330 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Krzesiny ul. Bolesława Krzywoustego
1/58
3 200 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
10 Powierzchnia
0 m² Cena za m²
4 923 PLN

WIELKOPOLSKIE chodzieski ul. Zaciszna
1/20
3 300 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
10 Powierzchnia
550 m² Cena za m²
6 000 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Starołęka ul. Czernichowska
1/18
2 999 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
16 Powierzchnia
527.95 m² Cena za m²
5 680 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Górczyn ul. Zgoda
1/20
2 690 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
270 m² Cena za m²
9 963 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Grunwald
1/22
3 250 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
380 m² Cena za m²
8 553 PLN

WIELKOPOLSKIE kaliski ul. Brzozowa
1/14
2 990 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1000 m² Cena za m²
2 990 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Powstańców Wielkopolskich
1/26
2 900 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
215 m² Cena za m²
13 488 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Wspólna
1/16
3 370 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
395 m² Cena za m²
8 532 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Krzyżowniki ul. Jachtowa
1/20
3 200 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
7 Powierzchnia
485 m² Cena za m²
6 598 PLN

WIELKOPOLSKIE Leszno Gronowo ul. Łowiecka
1/3
2 850 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
873.80 m² Cena za m²
3 262 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Centrum ul. Strzelecka
1/14
2 980 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
360 m² Cena za m²
8 278 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Gołębia
1/16
2 900 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
820.94 m² Cena za m²
3 533 PLN

WIELKOPOLSKIE kaliski
1/30
2 600 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
157.14 m² Cena za m²
16 546 PLN

WIELKOPOLSKIE międzychodzki
1/4
2 401 600 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
15200 m² Cena za m²
158 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański
1/9
2 650 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
338.85 m² Cena za m²
7 821 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Szczepankowo ul. Roślinna
1/30
2 400 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
499 m² Cena za m²
4 810 PLN

WIELKOPOLSKIE jarociński
1/6
2 750 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
920 m² Cena za m²
2 989 PLN

WIELKOPOLSKIE ostrowski ul. Raszkowska

50% udziałów w kamienicy. 873.8 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

DOROTA SZTUBA

Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach